การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.salefree.info 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 18 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 25 Aug 2019 10:06:41 น. เข้าชม 15 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ขายดาวน์(ขาดทุน ) 390,000บ. Condo Knightsbridge Phaholyothin Interchange ห้อง Duplex ชั้น14โซน A ขนาด 27.9ตร.ม. เพดานสูง 4.2ม.

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 12 Jul 2019

ราคา 390,000 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

เปิดจองแล้ว โครงการบ้านจัดสรร (แฝด/เดี่ยว 2 ชั้น) บางละมุง โรงโป๊ะ ใกล้พัทยาและมอร์เตอร์เวย์

(ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 29 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 75 ครั้ง

ขายบ้านจัดสรร โครงการใหม่ (แฝด/เดี่ยว 2 ชั้น) บางละมุง โรงโป๊ะ ใกล้พัทยาและมอร์เตอร์เวย์

(ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 20 Feb 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 71 ครั้ง

ขายด่วน ขายทาวน์เฮาส์ 2ชั้น พร้อมอยู่ หมู่บ้านนารีนคร12 บางบัวทอง นนทบุรี

(นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 23 Feb 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 90 ครั้ง

ขายบ้านเดี่ยวหรู ระดับ Luxury โครงการ Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 86.3 ตรว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

(นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 7 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 73 ครั้ง

ขายที่ดินหางดง-บ้านปงเชียงใหม่ บนเนินเขา วิวสวย มองเห็นได้ไกล มีหมอกปกคลุม ติดถนนใหญ่

(เชียงใหม่) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 28 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 58 ครั้ง

www.ระบบสัญญาณเตือนภัย.com ระบบสัญญาณเตือนภัย, ระบบสัญญาณเตือนแก๊สรั่ว ระบบสัญญาณเตือนไฟใหม้ ย่อระบบการแจ้งเตือนทั้งโรงงานไว้ในมือคุณ ด้วยการเตือนผ่าน Application Line, Smart Boiler

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 29 ครั้ง

www.ตาข่ายกันนก.net รับไล่นก, ตาข่ายกันนก รับไล่นกด้วยวีธีการใช้เจลไล่นก, เหล็กแหลมกันนก, ม่านตาข่ายกันนก, ม่านเชือกกันนก, ม่านพลาสติกกันนกและแมลง

(ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 26 ครั้ง

www.ห้องเย็น.net ห้องเย็น รับสร้างห้องเย็น ตามขนาดที่ต้องการ สำหรับเก็บสินค้า โดยอุณหภูมิห้องเย็น อยู่ที่ประมาณ -18°C ราคาก็ขึ้นอยู่กับขนาดและประเภทอาหารที่เก็บรักษา

(ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 27 ครั้ง

www.พัดลมดูดควันเชื่อม.com พัดลมดูดควันเชื่อม ผู้ผลิตและนำเข้าพัดลมดูดควัน พัดลมระบายอากาศและเครื่องทำความเย็นเพื่อใช้ในกลุ่มอุตสาหกรรมต่างๆ ทั่วทั้งในประเทศไทยและประเทศใกล้เคียง

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 24 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : For Sale
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 18 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 25 Aug 2019 10:06:41 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com