โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.salefree.info 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 25 Aug 2019 10:06:41 น. เข้าชม 11 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ขายดาวน์(ขาดทุน ) 390,000บ. Condo Knightsbridge Phaholyothin Interchange ห้อง Duplex ชั้น14โซน A ขนาด 27.9ตร.ม. เพดานสูง 4.2ม.

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 12 Jul 2019

ราคา 390,000 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

เปิดจองแล้ว โครงการบ้านจัดสรร (แฝด/เดี่ยว 2 ชั้น) บางละมุง โรงโป๊ะ ใกล้พัทยาและมอร์เตอร์เวย์

(ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 29 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 75 ครั้ง

ขายบ้านจัดสรร โครงการใหม่ (แฝด/เดี่ยว 2 ชั้น) บางละมุง โรงโป๊ะ ใกล้พัทยาและมอร์เตอร์เวย์

(ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 20 Feb 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 71 ครั้ง

ขายด่วน ขายทาวน์เฮาส์ 2ชั้น พร้อมอยู่ หมู่บ้านนารีนคร12 บางบัวทอง นนทบุรี

(นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 23 Feb 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 89 ครั้ง

ขายบ้านเดี่ยวหรู ระดับ Luxury โครงการ Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 86.3 ตรว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

(นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 7 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 73 ครั้ง

ขายที่ดินหางดง-บ้านปงเชียงใหม่ บนเนินเขา วิวสวย มองเห็นได้ไกล มีหมอกปกคลุม ติดถนนใหญ่

(เชียงใหม่) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 28 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 58 ครั้ง

www.ระบบสัญญาณเตือนภัย.com ระบบสัญญาณเตือนภัย, ระบบสัญญาณเตือนแก๊สรั่ว ระบบสัญญาณเตือนไฟใหม้ ย่อระบบการแจ้งเตือนทั้งโรงงานไว้ในมือคุณ ด้วยการเตือนผ่าน Application Line, Smart Boiler

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 29 ครั้ง

www.ตาข่ายกันนก.net รับไล่นก, ตาข่ายกันนก รับไล่นกด้วยวีธีการใช้เจลไล่นก, เหล็กแหลมกันนก, ม่านตาข่ายกันนก, ม่านเชือกกันนก, ม่านพลาสติกกันนกและแมลง

(ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 26 ครั้ง

www.ห้องเย็น.net ห้องเย็น รับสร้างห้องเย็น ตามขนาดที่ต้องการ สำหรับเก็บสินค้า โดยอุณหภูมิห้องเย็น อยู่ที่ประมาณ -18°C ราคาก็ขึ้นอยู่กับขนาดและประเภทอาหารที่เก็บรักษา

(ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 27 ครั้ง

www.พัดลมดูดควันเชื่อม.com พัดลมดูดควันเชื่อม ผู้ผลิตและนำเข้าพัดลมดูดควัน พัดลมระบายอากาศและเครื่องทำความเย็นเพื่อใช้ในกลุ่มอุตสาหกรรมต่างๆ ทั่วทั้งในประเทศไทยและประเทศใกล้เคียง

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Apr 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 24 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 25 Aug 2019 10:06:41 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com